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Attraktive Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollkeller, Garage und Ausbaureserve in günstiger, ruhiger Lage von - 59174 Kamen

Kategorie
Doppelhaushälfte (DHH)

Objektdetails

Objekt-Nummer
180801 UN M
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59174 Kreis Unna
Kategorie
Doppelhaushälfte (DHH)
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Baujahr
1991
Kaufpreis
Objekt wurde verkauft
Objekt wurde verkauft

Energiewerte

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
86,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Kamen steht dieses attraktive Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Die rote Verklinkerung ist bekannt pflegeleicht und passt optisch bestens zum außergewöhnlichen Walmdachaufbau und den Sprossenfenstern im Erdgeschoss.

Den großen Wohnraum erreicht man durch einen praktischen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und den Flur mit eigener Garderobenecke. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Essecke mit Durchreiche zur Küche und eine große Fensterfront zum Gartengrundstück. Der Garten wurde über viele Jahre gestaltet und gepflegt. Die Terrasse wurde sauber mit roten Backsteinen verlegt und viel Grün um das Grundstück herum gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet dadurch die ideale Atmosphäre zur Erholung.

Die Wohnküche bietet sehr viel Platz für alle Küchenmöbel, Abstell- und Arbeitsfläche sowie eine ausreichend große Sitzgelegenheit für die Familie.

Im Dachgeschoß stehen gleich drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zum Wohnen oder natürlich auch zum Arbeiten zur Verfügung. Ein Raum bietet sogar einen Zugang auf die extralange Doppelgarage mit gewachsenem Sichtschutz und Blick über das eigene Grundstück. Das Hauptbad lässt mit zwei Waschbecken und Wasserfallamaturen, Badewanne und Dusche absolut keine Wünsche offen.

Im Spitzbodenbereich kann ein ausbaufähiger Studioraum vielfältig genutzt werden. Die Geschosstreppe wurde bis hoch in dieses Stockwerk durchgeführt. Zwei große Dachfenster erhellen die gesamte Fläche, ein Heizkörper sowie ein Fernsehanschluss sind ebenfalls bereits vorhanden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere kleine Kellerräume für viel Staufläche, eine große Waschküche mit Dusche und WC und einen großen Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Grundstück.

Dieses Haus befindet sich am Ende einer privaten Sackgassenlage. Hier stehen allein zwei Doppelhäuser, zudem wird vor dem Haus nochmal zusätzliche Parkfläche für Gäste oder zusätzliche Kraftfahrzeuge geboten.

Ausstattung

Erdgeschoss:        Wohnzimmer mit Essecke, Wohnküche, Flur, Gäste-WC

Dachgeschoss:    Schlafzimmer, Kinderzimmer -1-, Kinderzimmer -2-, Bad

Spitzboden:         ausbaufähiger Studioraum

Keller:                  Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller mit WC und Dusche, Vorratsraum,

              Werkstatt, Abstellraum

Lage

Gute, ruhige Wohnadresse im Kamener Westen. Gewachsene, hochwertige Nachbarbebauung.

Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Kamen. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1, A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.

Sonstiges

Käuferprovision/Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Marc Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Marc Meier