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Einfamilienhaus mit 1.500 m² Grundstück am Uelzener Ortsrand

Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)

Objektdetails

Objekt-Nummer
181206 UN M
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59425 Kreis Unna
Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
7
Baujahr
1909
Kaufpreis
123.000,00 €
Courtage
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Courtage Details
4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objekt steht zum Verkauf

Energiewerte

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
339,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Beschreibung

In einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Unna steht dieses Einfamilienhaus in Alleinlage auf einem riesigen Grundstück.

Der Wohnraum ist in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber auch sehr gut komplett als Einfamilienhaus genutzt werden. Die untere Einheit ermöglicht den Ausgang zum rückwärtigen Grundstück auf die Terrasse.

Hier kann man außerdem ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einen kleineren Raum als anliegendes Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Bad und Gäste-WC steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Im Obergeschoß kann eine ähnliche Aufteilung erfolgen. Auch hier sind eine Küche und ein Wohnzimmer möglich. Und gleich drei Schlafzimmer sind vorhanden. Ein Bad muss allerdings noch ausgebaut werden.

Der Spitzboden ist zurzeit als Abstellfläche nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert. Rollläden und ein Gasanschluss wurden bereits nachgerüstet. Auf dem Grundstück sind bereits zwei Stellplätze abgezäunt.

Ein kleiner Teil des hinteren Grundstücks ist bis 2021 noch an ein angrenzendes Unternehmen als Parkfläche verpachtet. Das Gebäude weißt Renovierungsstau auf und muss vor dem Einzug saniert werden.

Danach wohnt man aber stadtnah auf großer Wohnfläche mit einem riesigen Grundstück.

Ausstattung

Erdgeschoß:        Wohnen, Schlafzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Bad

Dachgeschoß:     Wohnen, Küche, Eltern, Kind 1, Kind -2-, WC

Spitzboden:         Nutzfläche

Keller:                 Teilunterkellert mit drei Räumen

Lage

Verkehrsgünstige Wohnlage. Versorgung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Busanbindung zur attraktiven Innenstadt von Unna. Beste Verkehrsanbindung zu B 1, A1/A44. Innenstadt Dortmund in 20 PKW-Minuten.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Marc Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Marc Meier