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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Bönen

Kategorie
Wohnungen

Objektdetails

Objekt-Nummer
190301 UN M
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59199 Kreis Unna
Kategorie
Wohnungen
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Baujahr
1972
Lage im Gebäude
Hochparterre
Kaufpreis
118.000,00 €
Courtage
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Courtage Details
4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objekt steht zum Verkauf

Energiewerte

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
160,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage am Ortsrand von Bönen.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und sehr geschickt aufgeteilt.

Im großen Wohnraum ist ausreichend Platz für ein komplettes Wohnzimmer mit allen wichtigen Möbeln.

Zusätzlich kann man sich einen schönen Essbereich mit vielen Stühlen und einem großen Tisch einrichten.

Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zum großen, geschützten Balkon mit Blick ins Grüne.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten den Blick auf die gepflegte, umgebende Grünanlage.

Die Küche hat eine tolle Größe, ein kleiner Essbereich ist auch hier ohne Probleme möglich.

Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren komplett neugestaltet.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine große Diele mit Abstellkammer und genügend Fläche für Garderoben und Schuhschränke. Diese Wohnanlage wird professionell verwaltet und fortlaufend saniert mit einem hohen Anteil an Eigentümern und mehr als ausreichender Instandhaltungsrücklage.

So wurde bereits vor 2 Jahren die zentrale Heizungsanlage komplett erneuert.

In den Nebenkosten sind bereits der Hausmeister und die Pflege der Außenanlage enthalten. Ein eigener Kellerraum und die eigene Garage mit Fernbedienung und Stromanschluss direkt am Eingang gehören mit zum Angebot. Die anteilige Erbpacht beträgt 308€ im Jahr.

Ausstattung

1.Obergeschoss: Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Eltern, Kind 1, Küche, Diele, Bad, Balkon,  

                            Abstellraum, Flur

Keller: Eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Lage

Ruhige und doch ortsnahe Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung. Wenige Fußminuten

zum Ortskern mit Versorgung, Ärzten, Apotheken, Schulen in der Nähe. Bahnhof Bönen in wenigen

Minuten. Gute Autobahnanbindung  zu A1, A2, A44, B1. Grünes Umfeld zum Joggen und Erholen vor der Haustür.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Marc Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Marc Meier