Attraktive Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollkeller, Garage und Ausbaureserve in günstiger, ruhiger Lage von - 59174 Kamen
Objektdetails
Energiewerte
Sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Kamen steht dieses attraktive Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Die rote Verklinkerung ist bekannt pflegeleicht und passt optisch bestens zum außergewöhnlichen Walmdachaufbau und den Sprossenfenstern im Erdgeschoss.
Den großen Wohnraum erreicht man durch einen praktischen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und den Flur mit eigener Garderobenecke. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Essecke mit Durchreiche zur Küche und eine große Fensterfront zum Gartengrundstück. Der Garten wurde über viele Jahre gestaltet und gepflegt. Die Terrasse wurde sauber mit roten Backsteinen verlegt und viel Grün um das Grundstück herum gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet dadurch die ideale Atmosphäre zur Erholung.
Die Wohnküche bietet sehr viel Platz für alle Küchenmöbel, Abstell- und Arbeitsfläche sowie eine ausreichend große Sitzgelegenheit für die Familie.
Im Dachgeschoß stehen gleich drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zum Wohnen oder natürlich auch zum Arbeiten zur Verfügung. Ein Raum bietet sogar einen Zugang auf die extralange Doppelgarage mit gewachsenem Sichtschutz und Blick über das eigene Grundstück. Das Hauptbad lässt mit zwei Waschbecken und Wasserfallamaturen, Badewanne und Dusche absolut keine Wünsche offen.
Im Spitzbodenbereich kann ein ausbaufähiger Studioraum vielfältig genutzt werden. Die Geschosstreppe wurde bis hoch in dieses Stockwerk durchgeführt. Zwei große Dachfenster erhellen die gesamte Fläche, ein Heizkörper sowie ein Fernsehanschluss sind ebenfalls bereits vorhanden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere kleine Kellerräume für viel Staufläche, eine große Waschküche mit Dusche und WC und einen großen Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Grundstück.
Dieses Haus befindet sich am Ende einer privaten Sackgassenlage. Hier stehen allein zwei Doppelhäuser, zudem wird vor dem Haus nochmal zusätzliche Parkfläche für Gäste oder zusätzliche Kraftfahrzeuge geboten.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Wohnküche, Flur, Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer -1-, Kinderzimmer -2-, Bad
Spitzboden: ausbaufähiger Studioraum
Keller: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller mit WC und Dusche, Vorratsraum,
Werkstatt, Abstellraum
Gute, ruhige Wohnadresse im Kamener Westen. Gewachsene, hochwertige Nachbarbebauung.
Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Kamen. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1, A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.
Käuferprovision/Sonstiges
Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.
Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.
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