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Freistehendes Einf.-Haus, Unna-Süd, Talstraße, Vollkeller, Garage, Ausbaureserve

Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)

Objektdetails

Objekt-Nummer
180905 UN M
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59423 Kreis Unna
Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Baujahr
1976
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Courtage Details
4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objekt steht zum Verkauf

Energiewerte

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Beschreibung

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Unna steht dieses frei stehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die weiße Putzfassade im Erdgeschoss ist bekannt pflegeleicht,

auch die Giebeldreiecke sind mit diesem Putz versehen. Das Wohnhaus ist ringsum mit einem

kleinen Dachkasten mit innenliegenden Sparren versehen.

Das Entree des Hauses ist der Windfang, der als Schutz vor zu großem Wärmeaustausch in der

kalten Jahreszeit mit einer Abschlusstür versehen ist. Er mündet in die geräumige Diele

mit direktem Zugang zum Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Bad.mit Wanne und Dusche.

Die Wohnküche bietet viel Platz für alle Küchenmöbel, Abstell- und Arbeitsfläche sowie den

Essplatz für die Familie.

Das Dachgeschoß kann mit bis zu drei Räumen ausgebaut werden und wurde bereits isoliert.

Die Geschosstreppe ist schon eingebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume

sind vielfach nutzbar. Im Heizkeller befindet sich die neuwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik.

Sonstige Zusatzausstattung: Elektrische Rollläden, offener Kamin gegebenenfalls möglich.

Mehr über das Wohnhaus und die Möglichkeiten zur Renovierung erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Erdgeschoss:        Wohnzimmer m. Essecke, Eltern, Kind, Windfang, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss:    ausbaufähig mit drei Zimmern

Keller:                  Hobbyraum, Heizungsraum mit WC, Waschkeller, Vorratsraum

Lage

Gute, ruhige Wohnadresse in Unnas Süden. Gewachsene, solide Nachbarbebauung.

Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Unna. Der Borne-

kamp als Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1,

A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.

Sonstiges

Käuferprovision/Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Gisbert Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Gisbert Meier
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