Freistehendes Einf.-Haus, Unna-Süd, Talstraße, Vollkeller, Garage, Ausbaureserve
Objektdetails
Energiewerte
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Unna steht dieses frei stehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die weiße Putzfassade im Erdgeschoss ist bekannt pflegeleicht,
auch die Giebeldreiecke sind mit diesem Putz versehen. Das Wohnhaus ist ringsum mit einem
kleinen Dachkasten mit innenliegenden Sparren versehen.
Das Entree des Hauses ist der Windfang, der als Schutz vor zu großem Wärmeaustausch in der
kalten Jahreszeit mit einer Abschlusstür versehen ist. Er mündet in die geräumige Diele
mit direktem Zugang zum Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Bad.mit Wanne und Dusche.
Die Wohnküche bietet viel Platz für alle Küchenmöbel, Abstell- und Arbeitsfläche sowie den
Essplatz für die Familie.
Das Dachgeschoß kann mit bis zu drei Räumen ausgebaut werden und wurde bereits isoliert.
Die Geschosstreppe ist schon eingebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume
sind vielfach nutzbar. Im Heizkeller befindet sich die neuwertige Gasheizung mit Brennwerttechnik.
Sonstige Zusatzausstattung: Elektrische Rollläden, offener Kamin gegebenenfalls möglich.
Mehr über das Wohnhaus und die Möglichkeiten zur Renovierung erfahren Sie bei einer Besichtigung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer m. Essecke, Eltern, Kind, Windfang, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: ausbaufähig mit drei Zimmern
Keller: Hobbyraum, Heizungsraum mit WC, Waschkeller, Vorratsraum
Gute, ruhige Wohnadresse in Unnas Süden. Gewachsene, solide Nachbarbebauung.
Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Unna. Der Borne-
kamp als Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1,
A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.
Käuferprovision/Sonstiges
Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.
Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.
Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.
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