Zweifamilienhaus direkt am Bornekamp. 180m² Wohnfläche, 773m² Grund. 100€ Erbpacht im Monat
Objektdetails
Energiewerte
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Unna steht dieses freistehende Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie steht auf einem knapp 800m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die monatliche Erbpacht beträgt nur 100€ pro Monat.
Auf zwei Vollgeschossen sind hier zwei separate Wohnungen angelegt. Die obere Wohnung ist seit Längerem gut vermietet. Die eingehende Kaltmiete erleichtert somit direkt die monatliche Tilgung.
Die untere Wohnung bietet 90m² reine Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, teilüberdachter Terrasse und abgetrenntem Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und neuwertigem Bad. Ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit WC liegt separat im Obergeschoß und wird zur unteren Wohnung gerechnet. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist komplett mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche ausgestattet.
Das Haus ist in seiner gesamten Wohnfläche großzügig, mit schöner Raumhöhe und mit viel Fensterfläche sehr hell geplant und äußerst solide gebaut worden. Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar. Der Keller ist trocken, sauber und mit einer Geschosshöhe von 2,30m hoch ausgebaut. Das Grundstück ist über eine weitere Aussentreppe von hier aus erreichbar.
Die anliegende Garage ist breit und mit einem rückwärtigen Ausgang versehen.
Eine wunderschöne, topgepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Unna.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern, Kind, Windfang, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Separates Schlafzimmer mit WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Loggia
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Dusche, Werkstatt, Vorrat, Lager, Flur
Gute, ruhige Wohnadresse in Unnas Süden. Gewachsene, solide Nachbarbebauung.
Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Unna. Der Borne-
kamp als Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1,
A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.
Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.
Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.
Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.
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