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Zweifamilienhaus direkt am Bornekamp. 180m² Wohnfläche, 773m² Grund. 100€ Erbpacht im Monat

Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)

Objektdetails

Objekt-Nummer
181001 UN M
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
59423 Kreis Unna
Kategorie
Freistehendes Einfamilienhaus (EFH)
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Baujahr
1963
Kaufpreis
328.000,00 €
Courtage
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Courtage Details
4,76% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Sonstige Kosten
100€ monatliche Erbpacht
Objekt steht zum Verkauf

Energiewerte

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
208,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Beschreibung

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Innenstadt von Unna steht dieses freistehende Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie steht auf einem knapp 800m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die monatliche Erbpacht beträgt nur 100€ pro Monat.

Auf zwei Vollgeschossen sind hier zwei separate Wohnungen angelegt. Die obere Wohnung ist seit Längerem gut vermietet. Die eingehende Kaltmiete erleichtert somit direkt die monatliche Tilgung.

Die untere Wohnung bietet 90m² reine Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, teilüberdachter Terrasse und abgetrenntem Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und neuwertigem Bad. Ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit WC liegt separat im Obergeschoß und wird zur unteren Wohnung gerechnet. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist komplett mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche ausgestattet.

Das Haus ist in seiner gesamten Wohnfläche großzügig, mit schöner Raumhöhe und mit viel Fensterfläche sehr hell geplant und äußerst solide gebaut worden. Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar. Der Keller ist trocken, sauber und mit einer Geschosshöhe von 2,30m hoch ausgebaut. Das Grundstück ist über eine weitere Aussentreppe von hier aus erreichbar.

Die anliegende Garage ist breit und mit einem rückwärtigen Ausgang versehen.             

Eine wunderschöne, topgepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Unna.

Ausstattung

Erdgeschoss:        Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern, Kind, Windfang, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:     Separates Schlafzimmer mit WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Loggia

Keller:                  Waschküche, Heizungsraum, Dusche, Werkstatt, Vorrat, Lager, Flur

Lage

Gute, ruhige Wohnadresse in Unnas Süden. Gewachsene, solide Nachbarbebauung.

Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Versorgung und zur Innenstadt Unna. Der Borne-

kamp als Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Wenige Minuten zu den Autobahnen A1,

A2, A44 sowie zu den Nachbarstädten.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Marc Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Marc Meier
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