Zurück

Praxis, Galerie oder Büroräume in bester Lauflage von Unnas Innenstadt

Kategorie
Gewerbeobjekte

Objektdetails

Objekt-Nummer
180903 UN M
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
59423 Kreis Unna
Straße
Niesenstraße 2
Kategorie
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
210 m²
Büro/Praxisfläche
210 m²
Zimmer
11
Baujahr
1990
Lage im Gebäude
1. OG
Kaltmiete
1.400,00 € pro Monat
Nebenkosten
280,00 €
Gesamtmiete
1.680,00 €
Kaution
2.800,00 €
Courtage
1666.00 inkl. MwSt
Courtage Details
1 Monatskaltmiete Courtage inklusive Mehrwertsteuer
Objekt ist zu Vermieten

Energiewerte

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
131 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Beschreibung

Mitten in der belebten Innenstadt von Unna wird hier eine ehemalige Praxis zur Vermietung angeboten.

Im ersten Stock einer attraktiven und bestens gepflegten Gewerbeimmobilie bieten sich viele, helle Räume zur vielfältigen Nutzung an.

Die gegenwärtige Aufteilung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, ist erreichbar durch zwei separate Eingänge über den hausinternen Aufzug und könnte beliebig ganz nach Bedarf abgeändert werden. Die Gebäudestatik basiert auf drei zentralen Stützpfeilern, die Wände können komplett versetzt oder entfernt werden.

Als ehemalige Gemeinschaftspraxis verfügt diese Räumlichkeit über eine moderne Peripherie und eine eigene Belüftungsanlage. Die Fläche wird durch eine eigene Etagentherme beheizt.

Durch die geschickte Architektur wird die gesamte Fläche gut erhellt, das besondere Highlight ist ein

begehbares Atrium als Blickfang und zusätzliche Lichtquelle.

Dieses Haus gehört seit Jahrzehnten zur Unnaer Infrastruktur und ist als Ärztehaus und Geschäftsadresse bestens bekannt. Durch die erstklassige Lauflage in der Innenstadt und vor allem durch die direkte Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof bestens zu erreichen und somit eine gewerbliche Adresse vom Feinsten.

Ausstattung

OG: Großer Empfangsraum, 3 Sprechzimmer, Wartebereich, 3 Therapie- und Untersuchungssräume,

        Labor, Büro, Personalbereich, Abstellraum, Garderobe, 2 WCs, Flur, Atrium

KG: Großer Lagerraum

Lage

Perfekte Lauflage direkt in der Unnaer Innenstadt. Bahnhof und Busbahnhof in fünf Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 1.666,00 € inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.

 

Die Angebote der Firma meier-immobilien basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber erhaltenen Informationen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

 

Alle Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte darf nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch die Firma meier-immobilien erfolgen. Ein Verstoß führt zu Schadensersatzansprüchen der Firma meier-immobilien, soweit der Erfolg unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit hierdurch vereitelt wird.

 

Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
meier immobilien
Ansprechpartner
Marc Meier
Telefonnummer
Handynummer
Straße
Waalwijker Straße 22
Ort
59425 Unna
Marc Meier
Zur Objektanfrage