Erdgeschosswohnung, eigener Garten, Keller, Garage, ruhige Bestlage, Unna
Objektdetails
Energiewerte
Diese attraktive, großzügige Maisonetten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines noch jungen, gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Das Wohnen innerhalb dieses separaten, kleinen Wohnquartiers ist sehr ruhig; durch die Sackgassenlage gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.
Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Innenstadt von Unna ist einer der vielen Vorteile dieser Immobilie.
Hier einige Details: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Direkter Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich zu dem Gartenanteil als alleinigem Sondernutzungsrecht wurde von der jetzigen Eigentümerin ein weiteres Gartengrundstück in grundbuchmäßigem Eigentum zu der Wohnung gehörig erworben. Dadurch wurde ein schöner, liebevoll angelegter Garten möglich.
Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich; in allen Wohn- und Schlafräumen ist helles Naturholz-Parkett verlegt. Das Wohngeld beträgt z.Zt. monatlich 309 Euro. Hierin enthalten ist die Heizung, die Straßenreinigung, Treppenhauspflege, Pflege des Vorgartens und sonstige übliche Betriebskosten, außer Strom. Die schicke Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung mit übernommen werden.
Die Garage ist mit Strom versorgt und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: Wohnen /Essen, offene Küche, Schlafen, Arbeiten, Diele, Bad, Treppe zum Untergeschoss
Untergeschoss: Kind 1, Kind 2, Diele, Treppe zum EG, direkter Zugang zum Keller
Keller: Waschkeller und Trockenraum, eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Flur
Sehr ruhige, stadtnahe Lage in einer Sackgasse. Fünf Fußminuten zum Bahnhof und zur Fußgängerzone
mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittel, Banken. Alle Schulformen fußläufig, ebenso der Kurpark.
S-Bahn nach Dortmund-Innenstadt Minuten fußläufig. Bushaltestelle in der Nähe.
Beste Autobahnanbindung zu A1, A2, A44, B1. Grünes Umfeld zum Joggen, Fahrradfahren
Die Provision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und vom Käufer spätestens fünf Werktage nach Rechnungslegung durch die Firma meier-immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch kommt zustande, wenn durch Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma meier-immobilien ein Kauf-, Miet- oder Pachtverhältnis zustande kommt. Die Maklertätigkeit wird in einem Maklerverkaufsauftrag schriftlich festgehalten.
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Falls dem Interessenten ein Objekt bereits bekannt ist (Vorkenntnis) oder er während der Laufzeit des Maklervertrages von Dritten Kenntnis erlangt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich der Firma meier-immobilien mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch die Firma meier-immobilien erbracht.
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